뉴홈이란, 나눔형 일반형 선택형 차이

LH청약센터 홈페이지가 LH청약플러스로 바뀌었더라고요.
여러 메뉴들이 깔끔하게 정리되어 있었고, 그중에서 오늘 알아볼 [뉴홈] 이라는 것도 보입니다.

1. 뉴홈이란, 뉴홈 의미

뉴홈이란, 현 정부에서 진행하는 사업 명칭입니다.
이 뉴홈 사업을 대행하는 공기업이 LH입니다.
그리고 LH에서 분양하는 주택을 공공분양주택이라고 합니다.

2. 뉴홈 특징

1. 공공분양 50만호를 공급합니다.
청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 50만호를 공급합니다.

2. 일반형, 선택형, 나눔형 3가지 유형으로 주거선택권을 제공합니다.

3. 뉴홈 전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해줍니다.

4. 세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 제고합니다.

※모기지란, 부동산담보대출을 영어로 표기할 경우 “모기지론”이라고 합니다.
영어로는 mortgage입니다.
보통 주택담보대출이나 담보부대출을 말하며, 우리나라에서는 부동산 전반에 걸친 담보부 대출에 모기지론이라는 단어를 광범위하게 사용하기도 합니다.

3. 뉴홈 일반형 선택형 나눔형 차이

일반형

일반형은 기존 공공분양과 동일하며, 전체 물량 중 70%는 특별공급으로 제공하고, 나머지 30%는 일반공급으로 제공합니다.

선택형

선택형은 6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있습니다.

분양전환 시 가격은 ‘입주시 감정가 + 분양시 감정가’의 [평균가격]으로 산정됩니다.

전체 물량 중 90%는 특별공급으로 제공되고, 나머지 10%는 일반공급으로 제공됩니다.

나눔형

일반형 대비 저렴한 분양가로 공급한다는 장점이 있습니다.

분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원합니다.

의무거주기간 이후 LH에게 환매가능하고, 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 유형입니다.

4. 뉴홈 청약 자격 조건

뉴홈 청약 신청 시 자격 조건이 있는데요.
청년의 경우 부모의 순자산을 함께 보기 때문에, 소위 말해 부모님이 부자인 경우 신청이 어렵도록 설계했다고 합니다.

오늘 이번 시간에는 뉴홈이란, 뉴홈 특징 및 지원 대상 등에 대해 알아봤습니다.
층간소음에 대해서도 대비하여 슬래브 두께 강화(210mm → 250mm)를 적용했고, 고밀도모르타르, 고효율 완충재 등 고성능 기술요서를 적용했다고합니다.

잘 찾아보면 좋은 기회가 될 수도 있지 않을까 싶습니다.

📌 뉴홈 9월 청약 일정 보러가기>>