답십리 e편한세상 아르테포레 분양가 | 청약 자격 및 주변 시세 분석 내용을 함께 알아보겠습니다.
이번에 공공분양하는 e편한세상 답십리 아르테포레는 DL건설에서 공급하는데요.
서울 동대문구 답십리동에 위치하며, 일반 공급으로 121가구가 공급됩니다.
답십리 e편한세상 아르테포레 개요
| 위치 | 서울 동대문구 답십리동 12-123 |
| 층/동 | 지하 2층 ~ 지상21층, 총 6개동 |
| 세대수/물량 | 326세대 중 121세대 모집(특별공급 97세대, 일반공급 24세대) |
| 입주 | 2025년 3월 예정 |
답십리 e편한세상 단지 및 입지 분석
답십리역은 5호선입니다.
여기까지 걸어서 약 10분 ~ 15분 정도 걸리는데요.
이정도면 도보권이라고 볼 수 있겠네요.
5호선은 광화문, 여의도 등 서울 주요 위치에 갈 수 있는 교통수단이죠.
e편한세상에서 2호선 용답역까지도 역시 도보로 10분 ~ 15분 정도 소요됩니다.
자차 이용시 강남역까지 40분 정도, 여의도까지 40분 정도가 소요됩니다.
근처에 학교는 군자초등학교, 장평중학교, 동대문 중학교가 있는데요.
초등학교는 도보 5분 정도로 괜찮지만 중학교 및 고등학교는 생각보다 가깝지 않습니다.
근처에 홈플러스, 롯데백화점, 한양대병원이 있고, 청계천과 답십리 공원이 인접해 있습니다.
호재로는 청량리역 GTX B, GTX C 개통 소식이 있습니다.
투자로서 미래가치를 염두할 수는 있을 것 같네요.
답십리 e편한세상 분양가 및 조건
| 타입 | 분양가(최고 기준) | 발코니 확장 비용 |
| 59A (41세대) | 9억 1800만원 | 1,252만원 |
| 59B (22세대) | 9억 2200만원 | 1,325만원 |
| 84A (27세대) | 11억 5600만원 | 1,502만원 |
| 84B (23세대) | 11억 6800만원 | 1,425만원 |
| 84C (8세대) | 11억 4900만원 | 1,584만원 |
평당 단가는 약 3,700만원 정도로 계산됩니다.
바로 옆에 있는 답십리 파크자이와 비교하면 59형은 약 6천만원, 84형은 약 4천만원 정도 저렴한 시세입니다.
답십리 e편한세상 아르테포레 단지 배치도는 다음과 같습니다.
주변 시세 분석
답십리 e편한세상 주변 시세를 보면 평당 단가를 예상할 수 있습니다.
주변 시세가 보통 3,500만원 ~ 3,800만원 정도라고 생각하면 될 것 같은데요.
2007년에 완공된 답십리 두산위브 아파트입니다.
세대수는 516세대이고, 약 10년이 넘었습니다.
83㎡(약 25평)가격이 8억 5천만원이고, 109㎡(약 33평) 가격이 10억 5천만원이네요.
평단가는 3천 초반 정도 되어보입니다.
위에는 답십리 파크자이입니다.
세대수는 802세대로 좀 큰편입니다.
83㎡(약 25평)은 10억 5천만원, 110㎡(약33평)은 12억 8천만원입니다.
평단가는 약 3천만원 중반~후반 정도인 것 같습니다.
답십리 e편한세상 청약 조건
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30% 이자후불제 조건입니다.
답십리 e편한세상 아르테포레 위치는 비규제지역이고, 분양가상한제 미적용 지역입니다.
전매제한은 1년이고, 실거주의무는 없습니다.
총 공급 물량은 121세대입니다.
특별공급이 97세대이고, 일반공급이 24세대입니다.
참고사항으로 1인가구는 59형 청약이 불가능합니다.
일반공급 1순위 청약 조건은 다음과 같습니다.
- 서울 포함 수도권 거주자
- 무주택세대구성원
- 입주자저축(주택청약) 가입 12개월 경과 및 12회 이상 납입
위 조건을 만족한다면 일반공급 1순위로 신청할 수 있습니다.
답십리 e편한세상 아르테포레 분양 일정
특별공급은 청약은 10월4일(수)입니다.
일반공급 1순위 청약은 10월5일(목)입니다.
일반공급 2순위 청약은 10월6일(금)입니다.
당첨자 발표는 10월 13일 예정입니다.
오늘 이번 시간에는 답십리 e편한세상 아르테포레 분양가 및 입지, 청약자격, 주변시세 등에 대해 알아봤습니다.
근처 아파트들과 평단가가 크게 차이나지 않지만, 분양가 자체가 비싸서 위험한 투자보다는 안전하게 곳이 낫지 않을까하는 생각을 가져봅니다.
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