두산 위브더제니스 센트럴 계양 분양가, 평면도, 분양 일정 정보에 대해 알아보겠습니다.
오늘 살펴볼 단지는 인천 1호선 ‘작전역’과 300m에 위치해 있습니다.
매우 가까운 초역세권 단지로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.
두산 위브더제니스 센트럴 계양 위치 주소는 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원에 위치하고 있습니다.
두산 위브더제니스 센트럴 계양 분양정보
먼저 두산위브더제니스 센트럴 계양 기본 분양정보를 알아보겠습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 작전동 439-7 일대 |
| 건축규모 | 지하3층 ~ 지상39층, 총 9개동으로 총 1,370세대 |
| 일반분양 | 620세대(특별공급 306세대, 일반공급 314세대) |
| 분양타입 | 49㎡, 59㎡, 74㎡ |
| 입주시기 | 2027년 5월 예정 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 시공사 | 두산건설, 쌍용건설 |
두산 위브더제니스 센트럴 계양 환경
주변 교통 환경
보시면 아시겠지만 1호선 작전역이 바로 단지 앞에 위치해있습니다.
초역세권으로 약 300미터 가량 떨어져있죠.
1호선을 이용하는 분들이라면 대중교통이 굉장히 편할 것 같습니다.
7호선 환승역인 부평구청역까지는 2정거장, 1호선 환승역인 부평역까지는 4정거장 정도 떨어져 있습니다.
또한 BRT 정류장이 단지 바로 앞에 있는데, 청라와 서울 강서구를 오고 가는 교통수단입니다.
주변 학교 위치
가까운 초등학교는 2곳 정도 확인되는데요.
‘효성남초등학교‘와 ‘성지초등학교‘가 직선거리 약 500m 정도에 위치하여 있습니다.
가까운 중학교는 ‘명현중학교‘로 직선거리 약 600m 정도에 위치하고 있고, ‘작전중학교‘는 직선거리 약 1km에 위치하고 있습니다.
가까운 고등학교는 대략 3곳 정도 확인됩니다.
‘효성고등학교‘는 직선거리 약 480m에 위치하고 있고, ‘안남고등학교‘는 직선거리 약 750m 정도에 위치하고 있으며, ‘작전고등학교‘는 직선거리 약 900m에 위치하고 있습ㄴ디ㅏ.
마트 생활 환경
근처에는 홈플러스 계산점, 롯데마트 계양점, CGV 등의 다양한 쇼핑 편의시설이 위치하고 있습니다.
그리고 계양구청과 경찰서, 한림병원 등의 관공서도 주변에 있기 때문에 생활권에서는 편리하게 거주할 수 있을 것 같습니다.
두산 위브더제니스 센트럴 계양 분양가
두산 위브더제니스 센트럴 계양 타입은 49, 59, 74 타입이며, 최고 기준 분양가는 다음과 같습니다.
| 평형 | 최고분양가(발코니확장비) |
|---|---|
| 49㎡ | 3.90억(500만원) |
| 59A㎡ | 4.97억(1,300만원) |
| 59B㎡ | 5.04억(1,300만원) |
| 59C㎡ | 4.70억(1,300만원) |
| 74B㎡ | 5.97억(1,550만원) |
| 74A, 84A, 84B | 조합원 배정 |
아쉽지만 84A와 84B, 74A는 조합원에게 배정되었고 나머지는 일반 분양입니다.
주변시세를 보면 바로 앞에 있는 힐스테이트자이 계약 26평형(전용면적 59㎡) 기준 5억의 분양가를 보이고 있습니다.
왼쪽으로는 e편한세상 계양 더 프리미어 24평형(전용면적 59㎡) 기준 4.5억의 분양가를 보이고 있습니다.
해당 금액으로 봤을 때 단지규모나 브랜드로 따지고 보면 개인적인 생각으로 분양가는 준수한 편이라고 생각됩니다.
중도금 및 자금 조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 잔금30% 입니다.
입주 전 최소 필요자금은 5천만원 내외이며, 입주 시 LTV는 70%로 6억원 기준 1억원 정도의 현금이 있어야 합니다.
두산 위브더제니스 계양 분양 및 청약 일정
분양일정을 보면 12월 22일에 입주자 모집공고가 올라옵니다.
- 2024년 1월 5일 : 특별공급
- 2024년 1월 8일 : 일반공급 1순위
- 2024년 1월 9일 : 일반공급 2순위
- 2024년 1월 15일 : 당첨자 발표
- 2024년 1월 17일 ~ 20일 : 서류접수
- 2024년 1월 29일 ~ 31일 : 정당계약
위와 같은 예상 일정은 변동 될 수 있으니 홈페이지를 통해 참고하시면 되겠습니다.
두산 위브더제니스 센트럴 계양 청약 조건을 보면 다음과 같습니다.
- 인천시 거주자 100% 우선 공급
- 전매제한 1년
- 재당첨제한 없음
- 거주의무 없음
- 청약 통장 12개월 납입
- 지역별, 면적별에 따른 청약통장 예치금
- 중도금 대출 60% 및 이자후불제
- 세대주, 세대원 동일세대 내 가족 모두 일반공급 1순위 청약 가능
- 85㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
지역별, 면적별에 따른 청약통장 예치금은 다음과 같습니다.
두산 위브더제니스 센트럴 계양 평면도
49㎡ 평면도(114세대)
59㎡A 평면도(368세대)
59㎡B 평면도(117세대)
74㎡B 평면도(13세대)
두산 위브더제니스 센트럴 계양 마무리
오늘은 두산 위브더제니스 센트럴 계약 분양가 및 분양일정, 청약 조건, 평면도 등에 대해서 알아봤습니다.
주변 시세를 봤을 때 59㎡타입은 4억 후반에서 5억 초반에 형성되어 있습니다.
해당 센트럴 계양 역시 59㎡ 타입 분양가도 비슷한 분양가로 준수한 편이라고 생각됩니다.
입주 예정일이 2027년 5월이라 계약금 10%를 먼저 납입하고 약 3년 가까운 시간 동안 나머지 잔금에 대해 모을 수 있는 시간이 있다는 장점이 있습니다.
두산 위브더제니스 계양도 괜찮지만 옆에 힐스테이트자이계양도 비슷한 분양가로 함께 노려보는 것도 괜찮아 보이네요.
청약에 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
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