부동산명의신탁 부동산 실명제 뜻

부동산명의신탁 부동산 실명제 뜻 | 위반 과징금에 대해서 알아보겠습니다

부동산 가격이 급격하게 하락했다가 다시 올랐지만, 최근 다시 하향세를 보이고 있습니다.
앞으로 꺼질 거품이 아직 남아있다는 의견도 꽤 있는데요.

오늘은 부동산 기초 상식 중 하나인 부동산 실명제인 부동산명의신탁 과징금에 대해서 알아보겠습니다.

부동산 실명제 뜻

1995년 처음 부동산 실명제가 시행되었고, 현재까지 진행중입니다.

부동산 실명제란, 토지, 주택, 건물 등 부동산에 대해 실제 소유자의 이름으로 등기해야 한다는 뜻입니다.

해당 제도는 자산을 한눈에 파악하기 위하고, 거래관계를 확인하고 탈세를 막이 위한 목적인 제도입니다.

그래서 1995년 이후로 부동산을 매매할 때 타인의 이름으로 매매하는 것이 금지되었고, 이를 어기면 불이익을 받게 됩니다.

당시 부동산 실명제가 실행되면서 세금을 폭탄 맞는 분들도 꽤 많았는데요.
보유하고 있는 현금보다는 땅이 많았던 시절이었기에, 땅을 헐값에 판매하는 경우도 있었습니다.

부동산 실명제를 위한하면 과징금을 부과하며, 이후에도 변경되지 않을 경우 이행강제금을 부과하게 됩니다.

허위기재한 실채무자는 목적물 기준시 평가된 가액 30%에 해당되는 과징금과 5년이하 징역 또는 2억원 이하의 벌금이 발생할 수 있습니다.
명의수탁자 또는 교사자의 경우 3년 이하 징역 혹은 1억원 이하 벌금이 발생할 수 있으며, 이를 방조한 자의 경우 1년이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 발생할 수 있습니다.
과징금을 부여 받았다면 부과일로부터 1년 이내에 본인 명의로 등기를 이전해야 합니다.
만약 하지 않는다면 목적물 가액의 10%의 벌금이 발생할 수 있고, 이후 1년안에 또 변경하지 않으면 목적물 가액의 20% 벌금을 이행강제감으로 부과됩니다.

저희 할아버지도 당시 부동산 실명제가 실시되면서 내야 할 세금이 현금이 없었습니다.
현금 대신 땅을 가지고 있었기 때문이죠.

부동산 실명제를 위반하는 경우 이런 불이익이 있을 수 있습니다.

부동산 실명제를 위반한 경우, 토지 등기부 등에 등재되지 않은 정보로 인해 향후 부동산 거래에 제한을 받을 수 있습니다.
실명제 위반자는 등기부에 등기되지 않은 상태로 부동산을 보유하게 되어 거래의 어려움이 생길 수 있습니다.

부동산 실명제를 위반한 경우, 법령에 따라 과징금을 부과 받을 수 있습니다.
과징금의 금액은 위반 내용과 심각성에 따라 상이하며, 해당 법령에서 명시되어 있습니다.
과징금은 부동산 실명제를 위반한 행위를 예방하고 처벌하기 위한 목적으로 부과됩니다.

실명제 위반은 법적인 문제로 간주될 수 있으며, 이에 따라 법적인 제재를 받을 수 있습니다.
법원에서는 실명제를 위반한 행위에 대해 적절한 처벌을 내릴 수 있습니다.

부동산 실명제 위반 시 불이익이 꽤 큽니다.
해당 부분에 있어서 주의하시면서 부동산을 알아보시는 것을 추천드릴게요.

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