부동산 규제지역 | 조정대상지역, 투기과열지역 등

부동산 규제지역 | 조정대상지역, 투기과열지역 등 | 부동산 용어 뜻 간단하게 정리해보는 시간을 가져보겠습니다.

2023 부동산 관련 공모주 청약 등이 마무리되면서 2024년을 준비해야 하는데요.
부동산관련하여 정보를 알아보면 ‘조정대상지역’ 또는 ‘투기과열지역’ 등 이런 단어를 종종 들어봤을겁니다.

무슨 뜻인지 무엇을 의미하는지 빠르고 자세하게 알아보겠습니다.

부동산 규제지역 뜻 의미

부동산 규제지역이란, 정부에서 부동산 투기를 방지하고 부동산 시장 안정화를 위해 관리하는 지역입니다.

법적 근거를 갖고 정해진 절차에 따라 지정하고, 지정 결과에 따라 부동산 요건 등이 까다로워지고 투자에 제약이 생길 수 있어 시세에 영향을 미칠 수도 있습니다.

부동산 규제지역은 ‘투기지역‘과 ‘투기과열지역‘, ‘조정대상지역‘ 이렇게 3가지로 볼 수 있습니다.

부동산 가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역입니다.
주택가격 상승률 및 지가상승률이 물가상승률의 130%를 초과하는 경우 지정되는 지역이죠.
(정부 지침에 따라 자세한 내용은 변경될 수 있으니 그때그때 확인하시길 바랄게요)

서울 총 16개 지역입니다.
– 강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서, 종로, 중구, 동대문, 동작

그리고 세종시가 있습니다.

주택 투기 우려가 있는 지역입니다.

주택 가격 상승률이 물가상승률보다 높고, 직전 2개월간 해당 지역에서 공급되는 주택의 청약 경쟁률이 5:1을 초과하거나 주택공급물량이 감소하는 경우 국토부장관 또는 시도지사가 지정합니다.

주택 분양 등이 과열되거나 우려가 있는 지역입니다.

주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 130%를 초과하고 청약 경쟁률이 5:1 초과 또는 분양권 전매 거래량이 증가하는 경우 국토부장관이 지정합니다.

서울 : 전지역
경기 : 과천, 성남, 하남, 동탄2, 광명, 구리, 안양동안, 광교지구, 수원팔달, 용인수지, 용인 기흥, 수원영통, 수원권선, 수원장안, 안양만안, 의왕, 고양, 남양주, 화성, 군포, 부천, 안산, 시흥, 용인처인, 오산, 안성, 평택, 광주, 양주, 의정부, 김포, 파주
인천 : 중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구
그외 지역은 국가법령정보센터 등의 홈페이지를 참고하시길 바랄게요.

오늘 이번 시간에는 부동산 규제지역 뜻과 의미, 종류에 대해서 살펴봤습니다.

분양이나 청약 신청 시 미리 참고해야 하는 내용으로 조금 더 자세하게 살펴보시길 바라겠습니다.