송도자이풍경채 그라노블 | 분양가 | 분양 및 청약 일정

송도자이풍경채 그라노블 | 분양가 | 분양 및 청약 일정 정보를 알아보겠습니다.

2023년 분양이 마무리 되면서 이제는 2024 분양일정에 대해 알려드리게 되었습니다.
한해가 무척 빠르게 지나가는 느낌이네요.

오늘 알려드릴 소식은 송도11공구 자이풍경채 그라노블 분양에 대한 소식입니다.
송도에 있는 글로벌 캠퍼스를 지나면 근처에 꽤 넓은 지역이 나오는데요.
해당 지역이 바로 11공구로 첫번째 분양하는 단지가 ‘송도 자이 풍경채 그라노블‘입니다.

송도자이풍경채-그라노블-분양가

송도자이풍경채 그라노블 분양정보

송도 자이풍경채 그라노블은 총 5개 블럭으로 GS건설과 제일건설이 시공 할 예정입니다.
11공구는 아파트 11개 블록, 주상복합 6개 블록, 연립 2개블록, 단독주택 11개블록으로 계획되어 있습니다.

아파트는 총 21개동으로 2,728세대입니다.
오피스텔은 총 2개동에 542실로 총 3,270세대입니다.

블록단지주소규모세대수
RM4블록주상복합송도동 554지하2층 ~ 지상 27층
지하2층 ~ 지상 45층
아파트 597세대
오피스텔 271실
RM5블록주상복합송도동 553지하2층 ~ 지상 47층아파트 504세대
RM6블록주상복합송도동 553-2지하2층 ~ 지상 27층
지하2층 ~ 지상 45층
아파트 610세대
오피스텔 271실
RM10블록공동주택송도동 552지하1층 ~ 지상 29층아파트 548세대
RM11블록공동주택송도동 551-1지하1층 ~ 지상 29층아파트 469세대

RM4블록과 RM6블록은 오피스텔도 올라가는 블록입니다.

송도자이풍경채-그라노블

송도 11공구는 첨단산업클러스터로 개발되는 지역으로 워터프론트 입지에 첨단산업과 주거기능을 결합한 미래지향적 도시로 관심 받고 있습니다.

송도자이풍경채 그라노블 주변 환경

교통환경

송도자이풍경채-그라노블-교통

인천 1호선 ‘테크노파크역‘과 ‘캠퍼스타운역‘이 앞에 있어 대중교통 이용이 쉽고 GTX-B 노선이 들어설 예정입니다.

자동차 이용 시 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로 등으로의 진입이 괜찮은 편입니다.

교육환경 | 학교 학군 위치

송도자이풍경채-그라노블-학교-학군

유치원과 초등학교, 중학교는 단지 바로 옆에 예정되어 있습니다.

근처에 여러 초등학교가 비교적 가까이 있으며, 가까운 중학교는 능허대중학교와 박문중학교가 있습니다.

현재 가까운 고등학교는 박문여자고등학교, 해송고등학교, 신송고등학교가 있으며, 2027년 3월에는 단지 바로 앞에 첨단1 고등학교가 들어설 예정입니다.

참고로 인천대학교 송도 캠퍼스도 멀지 않은 곳에 있습니다.

생활환경

송도 11공구는 상업시설이 다수 들어설 예정이 되어 있으며, 생태공원까지 조성될 예정입니다.

그리고 근처에 ‘세브란스병원’이 2026년 12월에 개원을 중비 중이라고 합니다.

쇼핑몰은 홈플러스와 현대프리미엄아울렛과 트리플스트리트 등의 대형 쇼핑시설도 가까이 위치해 있는 장점이 있습니다.

송도자이풍경채 그라노블 청약 조건

송도 자이 풍경채 그라노블 1순위 청약 자격은 비규제 지역으로 만 19세 이상이면 청약을 할 수 있습니다.

1순위 청약 자격 조건은 다음과 같습니다.

  • 만 19세 이상 수도권 거주자
  • 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
  • 유주택자 청약 가능
  • 재당첨 제한 없음
  • 청약 통장 가입기간 12개월 이상(예치금 충족)

서울, 인천, 경기도 등에 거주하는 만 19세 분들이면 청약이 가능하지만 인천시 거주자에게 50% 물량이 배정됩니다.

나머지 50% 세대는 인천시 낙첨자와 서울 및 경기 거주자에게 공급합니다.

입주자 모집공고일 기준으로 청약자 본인 거주지역 및 청약 신청 면적별 청약 예치금을 충족해야 합니다.

구분특별시 및 광역시를
제외한 지역
(경기도)
특별시 및 부산광역시
(서울특별시)
그 밖의 광역시
(인천광역시)
청약 가능 면적
85㎡ 이하200만원 이상300만원 이상250만원 이상84
102㎡ 이하300만원 이상600만원 이상400만원 이상99/101
135㎡ 이하400만원 이상1,000만원 이상700만원 이상111/127
모든면적500만원 이상1,500만원 이상1,000만원 이상모두 가능

송도자이풍경채 그라노블 분양가

아파트는 전용면적 84㎡ ~ 208㎡로 2,728가구이며, 오피스텔은 전용면적 39㎡ 단일 면적으로 542실로 구성됩니다.

송도자이풍경채 그라노블 분양가는 아직 발표전입니다.

84㎡ 기준으로 주변에 매매되는 시세를 보면 대략 7억 ~ 8억 정도에 거래되고 있습니다.
실제 거래가는 준공날짜와 단지별로 약간의 차이가 있지만 대부분 저 금액에 거래되고 있습니다.

요즘 다시 부동산 가격이 약간 상승하고 있는데요.
송도자이풍경채 그라노블 분양가 예상되는 금액은 84㎡기준 7억 후반에서 8억 후반까지 예상됩니다.

자세한 분양가는 추후 업데이트하도록 하겠습니다.

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