아파트 청약 신청 방법 및 조건 | 왜 해야할까 장점과 단점

아파트 청약 신청 방법 및 조건 | 왜 해야할까 장점과 단점 등에 대해 간단하고 빠르게 알아보겠습니다.
아파트 가격이 많이 떨어졌지만 그래도 아직 거품이 있다고 생각됩니다.

하지만 예전보다 많이 떨어진 것은 사실이죠.
그래서 그런지 요즘 신혼부부 분들께서 새 아파트 구입하는데 관심이 많다고 합니다.

아파트 청약이란

아파트 청약이란, 즉 주택 청약은 내가 주택을 구매하려고 계약하겠다는 의사 표시를 하는 것입니다.

그리고 청약 신청을 넣은 사람들 중에서 추첨을 통해 주택을 구매할 수 있는 기회를 얻게 되는 것이죠.

청약에 신청해서 추첨에 당첨되었다면 아파트를 초기 분양가로 구입할 수 있기 때문에 해당 지역 주변 시세보다 저렴하게 구매할 수 있습니다.

1. 아파트 청약 신청 자격 조건

아파트(주택) 청약은 특정인이 아닌 일반인들이 주택을 구매할 수 있도록 하는 제도인데요.
이런 제도가 없다면 돈 많은 부자들이 모두 선점할 수 있을 우려가 있기 때문입니다.

청약조건에는 ‘청약통장 가입‘, ‘청약통장에 납입한 횟수‘, ‘무주택자‘, ‘분양하는 해당 지역 거주자‘ 등의 조건이 있습니다.

각 분양마다 조건이 조금씩 차이가 있지만 대부분 위 조건에 충족해야 청약 신청을 할 수가 있는 것이죠.

주택 청약에는 크게 국민주택과 민영주택 이렇게 2가지로 나뉩니다.
민영주택은 민간 아파트로 부르기도하고, 국민주택은 공공아파트로 부르기도 합니다.

2. 아파트(주택) 청약 종류

민영(민간)주택

민영아파트는 민간 건설사 현대, 삼성, 포스코 등과 지방자치단체 등의 건설사에서 공급하는 힐스테이트, 푸르지오, 자이 등과 같은 주택이며, 공급하는 주택이 85㎡ 초과하는 주택입니다.

국민(공공)주택

국민주택은 주거 안정을 위해 국가(LH, SH)가 직접 건설하는 아파트를 의미하며, 85㎡ 이하의 주택입니다.

3. 민영주택 국민주택 장점 단점

주택청약 종류에는 크게 민영주택과 국민주택이 있다고 했잖아요.
어떤 주택을 선택하느냐에 따라 장점과 단점이 있기 때문에 특징들을 미리 알아두고 있으면 좋습니다.

민영주택 장점 및 단점

민영주택은 브랜드 이름이 있기 때문에 아무래도 내·외부 디자인과 설계에 신경을 쓰는 편입니다.

때문에 가격이 비싼 경우가 대부분입니다.

그리고 청약 조건은 민영주택이 조금 더 쉬운 편입니다.
기본으로 청약 통장이 있어야 하며, 지역과 평수에 따라 청약 통장에 들어있는 예치금 금액 기준 차이가 있습니다.
보통 약 최소 200만원에서 ~ 최대 1,500만원 정도의 예치금이 필요하며, 청약 가입 기간을 보는 경우도 있습니다.

국민주택 장점 및 단점

국민주택은 민영주택보다 저렴한 금액으로 마련할 수 있는 장점이 있습니다.
하지만 최근 LH에 대한 안좋은 소문들이 꽤 있죠.
나아지기를 바랄뿐입니다.

금액이 저렴한 대신 청약 조건은 까다로운 편입니다.
아무래도 자본이 적은 분들을 위한 주택이다 보니 신청 자격 조건이 항목이 쉽지는 않습니다.
보통 국민주택은 무주택분들만 신청할 수 있는 경우가 많습니다.

4. 아파트 청약 신청 방법

청약 신청은 인터넷으로 대부분 신청하지만, 어렵다면 직접 은행에 방문하여 신청하는 방법도 있습니다.

보통 ‘청약홈‘ 사이트를 이용하는데요.
청약홈 사이트에서는 청약 일정, 청약 신청, 청약 자격, 당첨 조회 등을 확인할 수 있습니다.

👉 청약홈 사이트 바로가기

PC 컴퓨터 및 스마트폰에서 접속 가능하고, 앱을 다운 받아 설치할 수도 있습니다.

청약일정 확인 방법

청약 일정(스케쥴) 확인 방법은 청약홈 사이트에 접속하여 메인화면에서 ‘청약 캘린더‘ 메뉴를 클릭하면 확인할 수 있습니다.

원하는 주택을 선택하면 해당 주택의 자격 조건 등의 공고문을 다운 받을 수 있는데요.
꼼꼼히 읽어가며 체크해보세요.
자세한 청약 자격 조건을 확인할 수 있습니다.

아파트 청약 특별공급, 1순위, 2순위 무엇일까요 | 청약 방식

청약 특별공급이란

신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 다자녀 특별공급, 노부모 부양 특별공급, 기관추천 특별공급 등이 있습니다.

‘특별’인 만큼 기준이 생각보다 까다롭지만 경쟁률이 낮아 당첨기회가 높습니다.

청약 1순위, 2순위 공급이란

가장 일반적인 보편화되어 있는 청약방식으로, 청약 신청하는 아파트 해당 지역에 얼마나 거주 했는지 그리고 청약 통장을 개설한지 얼마나 시간이 지났는지, 청약 통장에 예치금은 얼마나 있는지, 자녀가 몇 명인지, 소득 금액이 얼마인지 등에 따라 1순위와 2순위가 정해집니다.

따라서 청약홈에서 공급 공고문을 다운받아 자격조건 및 순위를 확인할 수 있습니다.