철산자이 브리에르 분양일정 및 분양가 | 주변 입지 분석

철산자이 브리에르 분양일정 및 분양가 | 주변 입지 분석 정보를 함께 알아보겠습니다.

이번달에 철산자이 청약이 진행되는데요.
경기도 광명시 철산동 105번지에 위치한 철산자이 브리에르는 철산주공 10단지, 11단지 주택재건축정비 사업으로 조성되는 단지입니다.

1. 철산자이 브리에르 사업개요

철산자이 브리에르 규모는 지하2층 ~ 지상40층, 14개동으로 총 1,490세대로 조성된다고 합니다.
이중 393세대(전용면적 59㎡)가 이번에 일반분양으로 공급되는 것이죠.

2. 철산자이 브리에르 교통 및 주변 입지

교통 입지

단지 인근에 7호선 철산역과 1호선 구일역, 개봉역이 있습니다.
단지 앞에는 버스정류장이 있고, 서부간선도로와 남부순환로 등의 교통이 인접해 있습니다.

만약 가산디지털단지가 근무지라면 광명대교만 건너면 되기 때문에 가까운 장점이 있습니다.

개봉역까지 직선거리 약 1.2km, 도보 18분 소요입니다.
광명사거리역까지 직선거리 약 1.3km, 도보 19분 소요입니다.
철산역까지 직선거리 약 1km, 도보 14분 소요입니다.
가산디지털단지역까지 직선거리 약 1.3km, 도보 18분 소요입니다.

주변 생활 인프라

철산자이 브리에르 주변 생활권도 괜찮은 편입니다.
코스트코, 아이파크몰 등의 아울렛이 인접해 있고, 광명전통시장도 비교적 가까운 곳에 위치해 있습니다.

그리고 사성공원, 안양천, 현충근린공원, 광명햇살광장 등의 건강을 위한 인프라까지 근처에 위치해 있습니다.

고척아이파크몰, 고척코스트코 직선거리 약 1.9km, 도보 28분 소요입니다.
광명전통시장 직선거리 약 1km, 도보 15분 소요입니다.
CGV 직선거리 약 1.1km, 도보 약16분 소요입니다.

그리고 가까운 곳에 철산2동 행정복지센터가 있고, 광명경찰서도 근접해있습니다.

비교적 큰 병원으로는 광명성애병원과 고려대학교 구로병원이 인접해 있습니다.

학교 인프라

아파트를 선택할 때 학교나 학원까지도 고려해야 하는데요.

반경 약 1km안에 광명초등학교, 광명동초등학교, 광명북초등학교, 구일초등학교, 광성초등학교, 광명중학교, 광명고등학교, 광명북고등학교 등이 있습니다.

가까운 곳에 위치하고 있어서 도보 또는 자전거 등으로 통학할 수 있는데요.
크게 걱정은 안될 것 같습니다.

3. 철산자이 브리에르 실내 도면

일반분양 되는 393세대 모두 59㎡인데요.
평수는 약 18평 정도됩니다.

특화설계가 적용되어 4베이 위주의 구조로 조성되어 있으며, 전세대 모두 남향(남동, 남서) 위조의 배치로 채광 및 통풍 효율을 높였다고 합니다.

4. 철산자이 브리에르 분양일정 및 분양가

10월 분양 예정으로 정확한 금액은 아직 나와있지 않습니다.

광명4구역 재개발정비사업으로 진행되며 25년 11월 입주 예정인 광명센트럴 아이파크 분양가를 살펴보면 59타입 분양가가 8억 후반입니다.

아마 비슷한 분양가로 8억초반 정도에서 9억까지 형성되지 않을까 예상해봅니다.

5. 철산자이 브리에르 청약일정

철산자이 브리에르 청약일정은 다음과 같습니다.

입주자 모집공고는 2023년 10월 20일(금) 예정입니다.

견본주택 개관은 2023년 10월 20일(금) 예정입니다.

특별공급 청약일은 2023년 10월 30일(월) 예정입니다.

당첨자 발표 날짜는 2023년 11월 07일(화) 예정입니다.

단지에서 남쪽에는 철산자이 더 헤리티지가 있고, 북쪽에는 광명자이더샵포레나가 있습니다.
브랜드 타운으로 형성될 것 같은데요, 그렇게 된다면 이 일대를 대표하는 아파트 브랜드가 될 확률이 높아지겠죠.

주변에서 지역을 대표하는 아파트 브랜드가 되면 가격이 오를 때 가장 먼저 오르지 않을까하는 생각입니다.

아파트 가격들이 워낙 종잡을 수 없는 요즘에 특히 구매는 더욱 조심해야겠습니다.

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