청계리버뷰자이 분양일정 및 분양가 | 주변 입지 분석

청계리버뷰자이 분양일정 및 분양가 | 주변 입지 분석 정보를 함께 알아보겠습니다.

성동구 용답동 재개발 사업으로 청계천이 다 보여 뷰가 좋으며, 더블 역세권이라는 좋은 입자의 청계리버뷰자이 분양소식입니다.

청계리버뷰자이-분양일정-분양가

청계리버뷰자이 분양 정보

지하2층 ~ 지상 35층까지 14개동으로, 총1,670세대입니다.
일반분양은 797세대이며, 임대는 305세대입니다.

위치서울특별시 성동구 용답동 108-1
공급규모지하2층 ~ 지상 35층, 총 14개동
공급평형39㎡ ~ 111㎡
세대수총 1,670세대(일반분양 797가구)
입주예저일2026년 예정
건설사지에스건설(주)

일반분양 평형타입입니다.
59㎡ 359세대, 73㎡ 292세대, 78㎡ 142세대, 84㎡ 4세대입니다.
참고로 84타입과 111타입(펜트하우스)는 이미 싹쓸이되었다고 합니다.

그래서 일반 분양에 84타입은 4세대뿐입니다.

임대분양 305세대는 소평수입니다.
39㎡ 115세대, 49㎡ 115세대, 59㎡ 75세대입니다.

청계리버뷰자이 주변 입지 분석

교통 인프라

청계리버뷰자이-교통-입지

청계리버뷰자이 아파트 근처에는 가깝게는 신답역2호선, 답십리역5호선, 마장역5호선, 용답역2호선 이렇게 4개의 역이 있습니다.

더블 역세권이라고 불리우는 이유입니다.

답십리역까지 직선거리 약 200m, 도보 2분입니다.
신답역까지 직선거리 약 370m, 도보 5분입니다.
마장역까지 직선거리 약 570m, 도보 8분입니다.
용답역까지 직선거리 약 500m, 도보 7분입니다.

※참고로 답십리역에서 여의도역까지는 약 30분 소요되고, 답십리역에서 환승 2회를 통해 강남역까지는 약 35분이 소요됩니다.

버스정류장은 답십리역 근처에 신답역근처가 제일 가깝네요.

주변 생활 인프라

근처에 마장동먹자골목과 현대시장, 동부시장, 홈플러스(동대문점), 롯데마트(청량리점), 엔터식스(오아십리점), 이마트 등이 있습니다.

성동구에 속해있지만, 아파트 왼쪽으로는 청계천으로 길이 막혀있어 다리를 통해 돌아가거나 답십리 또는 동대문구쪽 생활권을 이용해야 합니다.

청계리버뷰자이-생활-인프라

롯데마트(청량리점) 직선거리 약 1.4km, 도보20분입니다.
홈플러스(동대문점) 직선거리 약 1.3km, 도보 18분입니다.
이마트(왕십리점) 직선거리 약 1km, 도보 12분이지만, 자차로 10분거리입니다.

답십리역 오른쪽 아래쪽 가까운 곳에 용답동주민센터가 있고, 아파트 바로 옆에 용답파출소가 있습니다.

일반 병원은 답십리역 근처에 있고, 비교적 큰 병원인 한양대학교병원도 있습니다.

학교 인프라

청계리버뷰자이 반경 1km안에 있는 학교는 다음과 같습니다.

청계리버뷰자이-학교-인프라

초등학교는 용답초등학교, 답십리초등학교, 사근초등학교, 군자초등학교가 있습니다.
거리상으로는 답십리 초등학교가 가깝지만, 성동구에 속하기 때문에 아마 용답초등학교에 배정되지 않을까 싶은데요.
약간 아쉬울 수도 있는 부분입니다.

중학교는 동대문중학교, 숭인중학교, 마장중학교, 동마중학교가 있습니다.

고등학교는 한양대학교사범대학부속고등학교가 있고 조금 더 멀리가면 청량정보고등학교, 해성국제컨벤션고등학교, 무학여자고등학교 등이 있습니다.

청계리버뷰자이 분양가

거의 옆에 있는 청계SK뷰 분양가를 보면 59㎡ 9억5천만원, 84㎡ 13억 4천만원입니다.
대략 평당 3,800만원 정도로 경쟁률은 평균 183:1이었습니다.

그리고 답십리역에서 가까운 이편한세상 답십리아르테포레 분양가를 보면 59㎡ 9억2천만원, 84㎡ 11억 6천만원 정도였습니다.
작은세대인데도 금액이 꽤 높았습니다.

청계리버뷰자이-분양가-예상

2023년 10월초 기준으로 주변 시세를 보겠습니다.

2025년 7월 입주 예정인 청계SKVIEW 25평(59타입) 분양가는 약 9.6억이고, 84타입은 13.4억입니다.
평균경쟁률은 144:1 정도라고합니다.

힐스테이트 청계아파트 73㎡ 타입 약 9억입니다.
청계벽산메가트리움 83㎡ 타입 약 7.5억입니다.
래미안위브 82㎡ 타입 약 10.2억입니다.
마장동 현대아파트 76㎡ 타입 약 8.9억입니다.
답십리파크자이 83㎡ 타입 약 10.5억입니다.
답십리두산위브 83㎡ 타입 약 8.5억입니다.

청계리버뷰자이 총 세대수가 작은 세대가 아니기 때문에 비슷한 세대를 기준으로 분양가를 예상한다면 평당 4천만원 이상은 되지 않을까 하는 생각입니다.

조합원 분양당시 분양가는 5억 정도였다고합니다.
분양가는 모집공고가 나오면 정확하게 알 수 있습니다.

청계리버뷰자이 분양일정

아쉽지만 아직 청계리버뷰자이 모집공고는 나오지 않았습니다.
그래도 아마 10월~11월 중엔 공고고 나올 것 같은데요.

모집공고가 나온다면 자세한 일정과 내용, 모델하우스 등 소식을 업데이트하도록 하겠습니다.

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